Mesurage Loi Carrez : évaluation requise de la superficie privative en copropriété

La Loi Carrez exige la mesure de la superficie privative habitable des biens immobiliers en copropriété, à condition qu'ils atteignent une surface minimale de 8 m². Cette obligation concerne les appartements, les locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que les maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plan et des maisons individuelles.

La superficie habitable est obtenue en considérant la surface relevée au sol, après soustraction des surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers et leurs cages, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que des zones d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la superficie Loi Carrez. Cette superficie habitable est un critère essentiel pour les potentiels acheteurs, en leur permettant de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres sur le marché.