Exigences de diagnostics pour la location d'un bien immobilier

Avant de mettre en location un bien, certaines expertises immobilières sont incontournables. Elles sont ensuite regroupées dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Un spécialiste agréé est ainsi chargé d'effectuer les diagnostics suivants :

• Le contrôle gaz et le contrôle électrique pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'expertise plomb pour les logements construits avant 1949 ;
• L'évaluation Loi Boutin pour tous les logements à usage d'habitation ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue la performance énergétique du bien ;
• L'état des risques et pollutions pour les immeubles situés dans une zone délimitée par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
• L'état des Nuisances Sonores Aériennes, si le bien se trouve dans une zone concernée par un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
• Le diagnostic amiante n'est pas inclus dans le DDT, mais doit être mis à disposition du locataire, pour les biens construits avant 1997.